O Tribunal de Justiça, o Ministério Público, a Defensoria Pública e a Procuradoria do Estado concordaram com a redução de 33% no valor recolhido sobre o montante das escrituras, destinado aos respectivos fundos de desenvolvimento e aperfeiçoamento das quatro instituições. O índice cairá de 30% para 20,1% nos emolumentos para a escrituração de imóveis. O acordo foi firmado hoje com mediação do presidente da Assembleia Legislativa (Alems), deputado Gerson Claro (PP), em reunião com o procurador-geral de Justiça, Alexandre Magno Benites; o procurador-adjunto Legislativo Romão Ávila; a procuradora-geral do Estado, Ana Carolina Ali Garcia; e a consultora Legislativa Doriane Gomes. A proposta recebeu o aval do presidente do TJMS, Sérgio Martins, e o Executivo já encaminhou a redução dos fundos destinados à Defensoria Pública e à PGE.

 

Com a proposta, o percentual destinado ao Fundo Especial para a Instalação, o Desenvolvimento e Aperfeiçoamento dos Juizados Especiais e Criminais (Funjecc) cai de 10 para 6,7%, para o Fundo Especial para o Aperfeiçoamento e o Desenvolvimento das Atividades da Defensoria Pública o (Funape) cai de 6% para 4,02%, e para o Fundo de Apoio e Desenvolvimento do Ministério Público (FaedMP-MS) de 4 para 2,68%. Gerson Claro diz que o objetivo é beneficiar o contribuinte com taxas menores e evitar a evasão de recursos para outros estados onde os emolumentos são mais baratos. A diminuição dos recolhimentos para os fundos de desenvolvimento permitirá, por exemplo, que o custo da escritura para um imóvel avaliado em R$ 300 mil passe de R$ 10.201,10 para R$ 8.313,452.

 

A primeira votação do Projeto de Lei 338/2023, do TJMS, está agendada para a sessão da próxima quinta-feira. O projeto altera a legislação sobre emolumentos e revisão de critérios dos serviços cartorários, incluindo registro civil, de casamento, e emissão de escrituras de compra, venda e transferência de imóveis. O presidente do TJMS, desembargador Sergio Martins, explica que a mudança é necessária para evitar que pessoas viajem a outros estados em busca de taxas menores em cartórios. O projeto também prevê um capítulo específico sobre moradia popular, com redução de 50% na taxa do primeiro registro para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação. Beneficiários de regularizações fundiárias e reforma agrária terão isenção na taxa de registro do imóvel, de acordo com as dimensões do bem.

 

As taxas para transações imobiliárias variam conforme o valor, desde R$ 1.796,70 para transações de até R$ 100 mil até R$ 10.6 mil para situações envolvendo valores superiores a R$ 5 milhões. O projeto também exclui os fundos, reduzindo os valores em pelo menos 30%, para situações que envolvam a inscrição de garantia referentes a crédito rural. Alguns serviços com valores congelados desde 2014 serão atualizados para compensar uma inflação acumulada de 72% em 9 anos, como o registro de casamento, que passará de R$ 377,00 para R$ 454,95, e certidões simples, que custarão R$ 39,15. Escrituras sem transações de valores, como emancipação e união estável, ficarão em R$ 176,85. As escrituras que envolvem valores variam, chegando a R$ 10,6 mil em situações envolvendo valores superiores a R$ 5 milhões.